1973〜1983年築, 専有面積26.86㎡〜46.86㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+7.1%
新宿区
96.4万円/㎡
前年比+7.9%
ウエスト早稲田マンション
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,910万円
106.1万円/㎡
2,764
3,528
4,292
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,292万円
95.7万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ウエスト早稲田マンション
4,400万円（119.4万円/㎡）/ 6階 / 36.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,400万円 | 119.4万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/15 | 3,380万円 | 108.4万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,710万円 | 127.8万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,960万円 | 56.3万円 | 4階 | 34.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 2,030万円 | 58.3万円 | 4階 | 34.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,300万円 | 105.8万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,480万円 | 71.2万円 | 4階 | 34.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,480万円 | 111.6万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 3,499万円 | 94.9万円 | 6階 | 36.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 2,200万円 | 70.5万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/28 | 2,280万円 | 73.1万円 | 4階 | 31.19㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 73.1万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 70.5万円 | 4階 | 31.19㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/06/25 | 2,480万円 | 79.5万円 | 6階 | 31.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/07/09 | 2,680万円 | 84.9万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/23 | 4,680万円 | 79.0万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/19 | 4,780万円 | 80.7万円 | 4階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/28 | 2,580万円 | 62.8万円 | 4階 | 41.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/01/12 | 2,380万円 | 75.4万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/01/11 | 1,999万円 | 63.4万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/12/14 | 2,150万円 | 68.1万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/11/20 | 2,280万円 | 72.3万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 2,480万円 | 78.6万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/09/01 | 2,720万円 | 86.2万円 | 4階 | 31.55㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は98.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 4,400万円 | 119.4万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2021/05/13 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,780万円 | 91.1万円 | 30.5㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/01/27 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 2,880万円 | 103.7万円 | 27.77㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/30 | けやきハウス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 3,980万円 | 90.0万円 | 44.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2022/10/06 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 3,380万円 | 93.6万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/29 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,480万円 | 89.6万円 | 38.83㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2022/11/26 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,699万円 | 91.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/02 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 100.5万円 | 31.63㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | - | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/31 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,998万円 | 110.2万円 | 36.28㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,180万円 | 91.0万円 | 34.96㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/12 | マーブルマンション 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅7分 | 2,850万円 | 91.0万円 | 31.32㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 3,999万円 | 98.3万円 | 40.7㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/04 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,799万円 | 93.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/31 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,980万円 | 120.3万円 | 33.09㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/02 | コントワール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 3,080万円 | 96.1万円 | 32.06㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/29 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 3,280万円 | 90.1万円 | 36.4㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 5,180万円 | 130.7万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/02/11 | パティオ神楽坂 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 3,780万円 | 106.3万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.4万円）は新宿区の平均と比較して23.9%割高です。
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